Immobilien zum Verkauf in Aguilas Municipality
Im Moment stehen 8 Immobilien zum Verkauf. Diese Angebote ändern sich jeden Tag, wenn neue Immobilien auf den Markt kommen und andere verkauft und von der Liste gestrichen werden. Wenn Sie als Erster erfahren möchten, wann neue Angebote in verfügbar sind, abonnieren Sie Immobilienbenachrichtigungen und Sie werden per E-Mail oder Whatsapp benachrichtigt, wenn Sie dies bevorzugen.
Gebiete in
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Neubauten und Off-Plan-Immobilien in
Entdecken Sie neue Entwicklungen in
Moderne Häuser, intelligente Investitionen
Auf der Suche nach einer Immobilie , die Lifestyle und langfristigen Wert vereint? Neue Entwicklungen in der Gegend bieten eine fantastische Gelegenheit – oft zu Preisen, die unter den fertiggestellten oder wiederverkauften Immobilien liegen. Für Investoren und Käufer gleichermaßen bedeutet dies, vom ersten Tag an mehr für Ihr Geld zu bekommen.
Mit fortschreitendem Bau steigen diese Häuser in der Regel im Wert – insbesondere in einem aufstrebenden Markt wie dem von ’s. In vielen Fällen können Sie bereits vor Ihrem Einzug ein erhebliches Kapitalwachstum feststellen.
Flexible Zahlungspläne
Einer der Hauptvorteile des Off-Plan-Kaufs ist die Zahlungsstruktur. Anstatt den vollen Preis im Voraus zu zahlen, werden die Zahlungen während des gesamten Baus gestaffelt. Dazu gehören in der Regel eine Reservierungsgebühr, eine Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Stufenzahlungen im Laufe des Baus und der Restbetrag nach Fertigstellung. Es ist eine überschaubarere Art zu investieren – finanziell und strategisch.
Warum sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden?
Neubauten bringen eine Reihe von Vorteilen mit sich, die sie besonders attraktiv machen:
- Personalisieren Sie Ihre Immobilie mit individuellen Ausstattungen und Oberflächen
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Immobilien zum Verkauf in Aguilas
Eingebettet an der sonnenverwöhnten Küste im Südosten Spaniens liegt ein verstecktes Juwel, das schnell zu einem beliebten Ziel für internationale Immobilienkäufer wird – Aguilas. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit Vermietungspotenzial, einer klugen Investitionsmöglichkeit oder einem Ort sind, an dem Sie sich zurückziehen und den mediterranen Lebensstil genießen können, die zum Verkauf stehende Immobilie in Aguilas bietet einen unvergleichlichen Wert. Mit seinem charmanten Ambiente am Meer, dem beneidenswerten Wetter und der strategischen Lage ist es kein Wunder, dass immer mehr Käufer aus Großbritannien, Nord- und Osteuropa und ganz Spanien ihre Augen auf diese ruhige Stadt richten.
Warum Aguilas die Herzen der Immobilienkäufer erobert
Aguilas liegt in der Region Murcia in Spanien und ist eine entzückende Küstenstadt, die für ihre unberührten Strände, das milde Klima und den authentischen spanischen Charme bekannt ist. Die Gegend behält ihre traditionelle Atmosphäre bei, frei von der übermäßigen Kommerzialisierung größerer Touristenattraktionen, was sie zu einer zunehmend attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl Lifestyle- als auch Investitionsvorteile suchen.
Vor der Kulisse zerklüfteter Berge und des glitzernden Mittelmeers bietet Aguilas einen malerischen Lebensstil mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Diese perfekte Wettermischung macht es ideal für ganzjähriges Wohnen oder saisonale Besuche, mit hervorragendem Vermietungspotenzial in der Hochsaison. Die Unterkünfte reichen von modernen Apartments am Strand bis hin zu charmanten Stadthäusern und Luxusvillen – für jeden Geschmack und jedes Budget.
Top-Nachbarschaften und -Gegenden, in die man investieren kann
Die zum Verkauf stehende Immobilie in Aguilas ist in verschiedenen Stilen und Umgebungen erhältlich, die jeweils einzigartige Vergünstigungen bieten. Hier sind einige der beliebtesten Viertel, die Sie in Betracht ziehen sollten:
- Calabardina: Eine ruhige Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die Küste und entspannter Strandatmosphäre, perfekt für Rentner oder Familien.
- Las Delicias: Eine sehr begehrte Gegend für ihre Nähe zum Strand, Yachthafen und Stadtzentrum – ideal für Ferienunterkünfte und Lifestyle-Mover.
- Los Collados: Bekannt für seine modernen Villen und seine ruhige Atmosphäre, bietet dieses Viertel ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren, die Neubauten mit potenzieller Wertsteigerung suchen.
- Isla del Fraile: Eine luxuriöse Urbanisation mit Premium-Immobilien mit Blick auf das Meer, zusammen mit bewachter Sicherheit und exklusiven Annehmlichkeiten – ein Favorit bei High-End-Käufern.
Bequemes Reisen und Erreichbarkeit
Aguilas ist leicht zugänglich und damit die erste Wahl für internationale Käufer. Die Stadt ist etwas mehr als eine Autostunde vom internationalen Flughafen Murcia (Corvera) entfernt, von dem aus die wichtigsten europäischen Städte direkt angeflogen werden. Der Flughafen Alicante, ein weiteres Drehkreuz mit breiteren Verbindungen, ist etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt. Moderne Straßennetze und zuverlässige Regionalzüge verbinden Aguilas auch mit größeren Städten wie Cartagena, Murcia und Almeria und sorgen so für nahtlose Reisemöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Strände, Kultur und Leben im Freien
Mit über 35 Stränden entlang der atemberaubenden 28 Kilometer langen Küste ist Aguilas ein Paradies für Strandliebhaber. Von weitläufigen Sandstränden wie Playa de Poniente bis hin zu versteckten Buchten wie Cala Carolina gibt es für jede Stimmung einen Strand.
Das kulturelle Leben in Aguilas ist lebendig und dennoch entspannt. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten gehören das Castillo de San Juan de las Águilas, eine auf einem Hügel gelegene Festung mit Panoramablick auf das Meer, und das historische Stadtzentrum mit schattigen Plätzen, Tapas-Bars und Boutiquen. Die Stadt veranstaltet auch lebhafte Feste, am bekanntesten ist der Karneval im Februar, der zum internationalen touristischen Interesse erklärt wurde.
Outdoor-Aktivitäten gibt es im Überfluss mit Wanderwegen in den Sierras und Tauchschulen, die Expeditionen zu Unterwasser-Meeresschutzgebieten anbieten. Es gibt auch ausgezeichnete Golfplätze in der Nähe, darunter das Lorca Golf Resort (ca. 20 Minuten entfernt), was die zum Verkauf stehende Immobilie in Aguilas besonders attraktiv für einen aktiven Lebensstil macht.
Ausstattung und Lebensqualität
Aguilas schafft eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Stadt ist übersät mit Supermärkten, medizinischen Kliniken, Apotheken und Einkaufszentren. Für die Gesundheitsversorgung bietet das nahe gelegene Krankenhaus Rafael Méndez in Lorca moderne medizinische Einrichtungen, und verschiedene Privatkliniken richten sich sowohl an Expats als auch an Einwohner.
Essen ist ein Genuss in Aguilas. Von Paella mit Meeresfrüchten in Chiringuitos am Strand bis hin zu Gourmet-Erlebnissen in gehobenen Restaurants ist die kulinarische Szene reich und vielfältig. Das Nachtleben ist in der Regel zurückhaltend und freundlich, mit familiengeführten Tapas-Bars und lokalen Pubs, die ein authentisches spanisches gesellschaftliches Leben bieten.
Viele Expats, vor allem aus Großbritannien und Nordeuropa, haben Aguilas zu ihrem Zuhause gemacht und bilden eine einladende und wachsende internationale Gemeinschaft. Englischsprachige Dienstleistungen und Immobilienmakler machen den Kaufprozess deutlich reibungsloser als in abgelegeneren Gebieten.
Immobilieninvestitionspotenzial und Mietrenditen
Aus Sicht der Investition bietet die zum Verkauf stehende Immobilie in Aguilas hervorragende Möglichkeiten. Die Preise sind im Vergleich zu den Küstengebieten in Alicante oder Marbella immer noch erschwinglich, dennoch verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage. Neue Entwicklungen und eine verbesserte Infrastruktur deuten auf das Potenzial für starke Kapitalgewinne hin.
Ferienvermietungen sind in der Hochsaison nach wie vor beliebt, vor allem zu Ostern und im Sommer. Mit dem stetig wachsenden Tourismus in der Region Murcia wird Aguilas von einer größeren Sichtbarkeit profitieren. Immobilien in Strandnähe oder mit Meerblick erzielen Spitzenmieten und sind damit ein ideales Ziel für Käufer, die sowohl Lifestyle-Genuss als auch gesunde Kapitalrenditen suchen.
Darüber hinaus erhöhen Spaniens günstige Immobiliengesetze für Ausländer, kombiniert mit relativ niedrigen Grundsteuern und Instandhaltungskosten, die langfristige Attraktivität des Immobilienbesitzes in Aguilas.
Wer kauft Immobilien in Aguilas?
Eine vielfältige Gruppe von Käufern zeigt Interesse an Aguilas-Immobilien, darunter:
- Ferienhaussuchende , die auf der Suche nach sonnigen Rückzugsorten mit Vermietungspotenzial sind
- Investoren , die Mieteinnahmen generieren und von steigenden Immobilienwerten profitieren wollen
- Lifestyle-Mover und Rentner, die auf der Suche nach mehr Lebensqualität unter der mediterranen Sonne sind
- Spanische Staatsangehörige aus dem Landesinneren, die einen zuverlässigen Kurzurlaub an der Küste suchen
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Aguilas
Mit seinen idyllischen Stränden, erschwinglichem Wohnraum, der starken Mietnachfrage und der einladenden Atmosphäre ist Aguilas auf dem besten Weg, einer der nächsten Immobilien-Hotspots Spaniens zu werden. Egal, ob Sie Ihre allererste Ferienwohnung kaufen, Ihr Anlageportfolio erweitern oder für ein sonnigeres, gesünderes Leben umziehen – Aguilas hat die richtige Immobilie für Sie.
Erkunden Sie die aktuellen Angebote an zum Verkauf stehenden Immobilien in Aguilas oder kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten vor Ort , um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihr perfektes Zuhause in diesem mediterranen Paradies zu sichern.
Wiederverkauf Immobilie in
The Aguilas Real Estate Market
In recent years, the Aguilas real estate market has caught the attention of both domestic Spanish buyers and international investors, particularly from the UK, Northern Europe, and Eastern Europe. Located on the southern coast of Spain in the Murcia region, Águilas offers a compelling mix of coastal charm, affordable property prices, and excellent investment potential. Whether you’re looking for a seaside holiday home, planning for retirement in the sun, or seeking a smart investment opportunity, Aguilas real estate presents a variety of options to suit different needs.
Thanks to its year-round sunshine, blue-flag beaches, and authentic Spanish atmosphere, Águilas increasingly rivals more established coastal markets. The combination of low cost of living and improving infrastructure adds further appeal, particularly for remote workers and retirees looking to relocate or purchase second homes.
A Look Back: Property Prices and Market Trends
The Aguilas real estate market has undergone significant transformation over the past decade. Following the economic downturn during the late 2000s, property prices in the region reached historic lows. However, since 2015, values have steadily recovered, driven by infrastructure investment, renewed interest from foreign buyers, and increased tourism development.
Even with this upward trend, Aguilas remains more affordable compared to Spain’s major coastal hotspots. By mid-2024, the average price per square meter in Águilas still lags behind better-known destinations like Marbella or Alicante, making it an attractive entry point for value-focused investors and buyers seeking untapped potential.
Popular Neighborhoods in Aguilas
Aguilas offers a diverse range of neighborhoods to suit different preferences and budgets. From luxurious beachfront settings to quiet inland communities, property seekers can find options to match their lifestyle and investment goals.
High-End Areas:
- Calabardina: A picturesque coastal village popular for its villas with sea views and proximity to coves and beaches. Ideal for high-end buyers focused on exclusivity and privacy.
- Isla del Fraile Resort: A modern, gated community featuring upscale apartments, penthouses, and luxury amenities. Onsite security and oceanfront views make it appealing to premium buyers and second-home owners.
Mid-Range & Value Areas:
- Centro Histórico: The charming old town center, filled with traditional Spanish apartments, is ideal for those wanting cultural vibrance and walkability.
- Los Collados and Los Geraneos: Residential areas offering good value properties with mountain views and easy access to the town and beaches.
Growth of New Property Developments
The rise in Aguilas real estate demand has led to a surge of new developments, particularly near the coastline and emerging residential zones. These off-plan opportunities come with a number of benefits, making them increasingly attractive to a wide range of buyers.
Advantages of Buying Off-Plan:
- More competitive pricing compared to completed properties
- Flexible staged payment options offered by developers
- Customization options in finishes and layouts
- Greater potential for capital appreciation upon completion
Buying off-plan is particularly suited to investors aiming to profit from market growth, second-home seekers planning ahead, and retirees preparing for future relocation. With increased transparency and legal safeguards in place, Spain’s off-plan market today is safer and more reliable than ever for informed buyers.
What Buyers Should Know: Tips and Considerations
Navigating the Aguilas property market can be exciting but also requires due diligence. Whether you’re an individual buyer from the UK, a family from Germany, or a retiree from within Spain, here are essential factors to keep in mind:
Property Types in Demand:
- Beachfront apartments and modern penthouses with sea views
- Detached villas with private pools, favored by second-home buyers
- Townhouses and duplexes offering value-for-money investment potential
Legal and Financial Guidance:
- Engage a local bilingual solicitor experienced in real estate transactions
- Verify that all permits and licenses are in place for off-plan or resale properties
- Be aware of additional purchase costs (typically 10-12% over the sale price) including taxes, notary, and registration fees
- If financing through a Spanish mortgage, check eligibility as a non-resident and prepare required documentation early
Timing the Market:
Like any real estate market, timing matters in Aguilas. Buyers who entered the market during the post-recession recovery have already seen value appreciation. However, there is still room for growth, particularly in up-and-coming neighborhoods and new developments. Monitoring currency exchange rates is also important for international buyers, as this can significantly affect overall cost.
Final Thoughts on Aguilas Real Estate
The Aguilas real estate market represents one of the most promising coastal opportunities in Spain today. With its blend of affordability, natural beauty, robust development pipeline, and increasing international visibility, Águilas is transitioning from a hidden gem to a smart property investment destination.
From beachide luxury living to value-rich neighborhoods, it offers something for everyone—from young families looking for lifestyle change, to investors targeting rental yields, and retirees wanting to embrace Mediterranean life. With the proper planning, legal support, and awareness of local market trends, buying property in Aguilas can be both financially sound and personally rewarding.
Whether you’re just beginning your property search or ready to invest, now is an excellent time to explore what the Aguilas real estate market has to offer.
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Artikel über
10 Gründe, ein Haus in Aguilas zu kaufen
Eingebettet an der atemberaubenden Costa Cálida in der spanischen Region Murcia ist Aguilas ein verstecktes Juwel, das schnell zu einem Favoriten bei internationalen Hauskäufern wird. Egal, ob Sie von einem sonnenverwöhnten Urlaub, einem Rückzugsort im Ruhestand oder einer intelligenten Investitionsmöglichkeit träumen, Aguilas bietet alles. Mit malerischen Stränden, einem entspannten mediterranen Lebensstil und einem wachsenden Immobilienmarkt gab es noch nie einen besseren Zeitpunkt, um Immobilien zum Verkauf in Aguilas zu erkunden.
1. Atemberaubende Strände und malerische Natur
Aguilas verfügt über mehr als 35 unberührte Strände, die von goldenen Sandbuchten bis hin zu zerklüfteten Buchten mit kristallklarem Wasser reichen. Naturliebhaber werden die nahe gelegenen Naturschutzgebiete wie Cabo Cope und die Sierra de Almenara zu schätzen wissen. Diese natürliche Umgebung bietet einen ruhigen Rückzugsort und erhöht die Begehrlichkeit, eine Immobilie in einer so malerischen Umgebung zu besitzen.
2. Fantastisches mediterranes Wetter
Eine der größten Attraktionen von Aguilas ist das warme, sonnige Klima. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und milden Wintern ist es leicht zu verstehen, warum sich immer mehr Menschen dafür entscheiden, hierher zu ziehen oder Urlaub zu machen. Für internationale Käufer, die ein Klima suchen, das das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil im Freien unterstützt, ist Aguilas genau das Richtige.
3. Entspannter Lifestyle mit modernem Komfort
Das Lebenstempo in Aguilas ist erfrischend entspannt. Es ist ideal für diejenigen, die dem Stress der Großstädte entfliehen und stattdessen ein ruhiges Leben am Meer führen. Gleichzeitig ist die Stadt gut ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen, Fitnesscentern, Boutiquen und Restaurants. Diese feine Balance aus Ruhe und Bequemlichkeit macht es perfekt für das ganze Jahr über oder als Urlaubsdomizil.
4. Reiche Kultur und köstliche Küche
Aguilas ist stolz auf seine reiche lokale Kultur mit Traditionen, die in der Fischerei und Landwirtschaft verwurzelt sind. Hier finden Sie farbenfrohe Feste, lokales Kunsthandwerk und einen starken Gemeinschaftsgeist. Die Stadt ist auch für ihre Küche bekannt – frische Meeresfrüchte, Tapas und lokal angebaute Produkte dominieren die Speisekarte. Für Feinschmecker und Kulturentdecker hat dieser Ort viel zu bieten.
5. Freizeit- und Sportanlagen
Golfbegeisterte und aktive Rentner werden die Freizeitmöglichkeiten der Region lieben. Aguilas und die Umgebung bieten erstklassige Golfplätze, Wanderwege, Tauchplätze und Yachtclubs. Diese Einrichtungen decken eine breite Palette von Lebensstilen ab und sind somit eine ausgezeichnete Wahl für Sport- und Naturliebhaber gleichermaßen.
6. Wachsender Immobilienmarkt mit Investitionspotenzial
Der Immobilienmarkt in Aguilas ist auf dem Vormarsch, angetrieben durch die gestiegene Nachfrage und die laufende Entwicklung. In Aguilas steht eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf, darunter moderne Wohnungen, traditionelle Villen und neu gebaute Stadthäuser. Für Immobilieninvestoren stellt dieser Aufwärtstrend eine Gelegenheit dar, jetzt zu kaufen, während die Preise wettbewerbsfähig bleiben – und von zukünftigen Wertsteigerungen zu profitieren.
7. Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten
Ein besonderer Vorteil für Käufer ist heute die Verfügbarkeit von Neubauten mit modernstem Design, Energieeffizienz und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Gärten und Parkplätzen. Diese Entwicklungen sprechen sowohl Lifestyle-Suchende als auch versierte Investoren an, die nach wartungsarmen, zeitgemäßen Immobilien mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen.
8. Hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung
Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist Aguilas erstaunlich gut angebunden. Der internationale Flughafen Murcia und der Flughafen Almeria sind beide leicht mit dem Auto erreichbar und bieten Direktflüge zu den großen europäischen Städten. Das Gebiet wird durch ein modernes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel unterstützt, was Reisen und Logistik für internationale Hausbesitzer und Besucher gleichermaßen zum Kinderspiel macht.
9. Einladende Expat-Community und Bildungsmöglichkeiten
Der Umzug in ein neues Land kann entmutigend sein, aber Aguilas bietet eine einladende Umgebung für Ausländer. Die internationale Gemeinschaft der Region ist stetig gewachsen und sorgt für ein unterstützendes Netzwerk von Expats und mehrsprachigen Dienstleistungen. Auch für Eltern gibt es internationale Schulen in angemessener Entfernung, was die familienfreundliche Attraktivität der Region noch verstärkt.
10. Starke touristische Nachfrage und Potenzial für Mieteinnahmen
Dank seiner natürlichen Schönheit, des Charmes der Küste und des ganzjährigen Sonnenscheins erfreut sich Aguilas eines konstanten touristischen Interesses. Viele internationale Käufer entscheiden sich nicht nur für den persönlichen Gebrauch, sondern auch für die Kurzzeitvermietung. Der Kauf einer Immobilie zum Verkauf in Aguilas kann vor allem in der Hochsaison hohe Mietrenditen bringen. Ganz gleich, ob Sie sich für langfristiges Kapitalwachstum oder passives Einkommen entscheiden, Aguilas liefert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Aguilas eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Investitionsattraktivität und natürlicher Schönheit bietet. Egal, ob es Ihr Ziel ist, den kalten Wintern zu entfliehen, Mieteinnahmen zu erzielen oder einfach in eine vielversprechende Lage an der Südküste Spaniens zu investieren, es gibt viele Gründe, die zum Verkauf stehende Immobilie in Aguilas zu erkunden. Sind Sie bereit, Ihren Traum vom Leben an der spanischen Küste zu verwirklichen? Stöbern Sie noch heute in den verfügbaren Angeboten oder setzen Sie sich mit lokalen Maklern in Verbindung, um mehr zu erfahren!
