Immobilien zum Verkauf in Jávea Xàbia Municipality
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Neubauten und Off-Plan-Immobilien in
Entdecken Sie neue Entwicklungen in
Moderne Häuser, intelligente Investitionen
Auf der Suche nach einer Immobilie , die Lifestyle und langfristigen Wert vereint? Neue Entwicklungen in der Gegend bieten eine fantastische Gelegenheit – oft zu Preisen, die unter den fertiggestellten oder wiederverkauften Immobilien liegen. Für Investoren und Käufer gleichermaßen bedeutet dies, vom ersten Tag an mehr für Ihr Geld zu bekommen.
Mit fortschreitendem Bau steigen diese Häuser in der Regel im Wert – insbesondere in einem aufstrebenden Markt wie dem von ’s. In vielen Fällen können Sie bereits vor Ihrem Einzug ein erhebliches Kapitalwachstum feststellen.
Flexible Zahlungspläne
Einer der Hauptvorteile des Off-Plan-Kaufs ist die Zahlungsstruktur. Anstatt den vollen Preis im Voraus zu zahlen, werden die Zahlungen während des gesamten Baus gestaffelt. Dazu gehören in der Regel eine Reservierungsgebühr, eine Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Stufenzahlungen im Laufe des Baus und der Restbetrag nach Fertigstellung. Es ist eine überschaubarere Art zu investieren – finanziell und strategisch.
Warum sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden?
Neubauten bringen eine Reihe von Vorteilen mit sich, die sie besonders attraktiv machen:
- Personalisieren Sie Ihre Immobilie mit individuellen Ausstattungen und Oberflächen
- Gebaut nach den neuesten Bau- und Energieeffizienzstandards
- Geringere Instandhaltungskosten im Vergleich zu älteren Häusern
- Beinhaltet eine 10-jährige Baugarantie für zusätzliche Sicherheit
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Immobilien zum Verkauf in Jávea Xàbia
Eingebettet zwischen der glitzernden Mittelmeerküste und dem dramatischen Berg Montgó ist Jávea Xàbia eine der charmantesten und begehrtesten Städte der Costa Blanca. Jávea Xàbia ist bekannt für seine faszinierende natürliche Schönheit, seinen traditionellen spanischen Charme und seine lebendige internationale Gemeinschaft und hat sich zu einem Hotspot für ausländische Käufer entwickelt, die Immobilien zum Verkauf in Jávea Xàbia suchen – sei es für ein Ferienhaus, einen Ruhestand oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie.
Jávea Xàbia liegt zwischen den beliebten Städten Alicante und Valencia und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein reiches kulturelles Erbe und einen Lebensstil, der das ruhige Leben an der Küste mit allen modernen Annehmlichkeiten in Einklang bringt, die man brauchen könnte. Egal, ob Sie ein britischer Käufer sind, der das ganze Jahr über Sonne sucht, ein nordeuropäischer Investor, der nach Möglichkeiten für Mieteinnahmen sucht, oder ein Rentner aus Spanien, der nach einem idyllischen Ort sucht, an dem er sich niederlassen kann, Jávea Xàbia erfüllt alle Kriterien.
Warum Jávea Xàbia internationale Immobilienkäufer anzieht
Einer der Hauptgründe, warum Käufer nach Immobilien zum Verkauf in Jávea Xàbia suchen, ist die außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur, Designervillen und Apartments am Strand, die sich alle in einer freundlichen und integrativen Umgebung befinden. Eine robuste Expat-Community – insbesondere aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien – ermöglicht eine nahtlose Integration in das lokale Leben.
Hier sind nur ein paar Highlights dessen, was Jávea Xàbia so attraktiv macht:
- Über 300 Sonnentage im Jahr
- Mehrere Strände mit Blauer Flagge, ideal für Familien und Wassersportler
- Authentische spanische Kultur mit internationalen Annehmlichkeiten
- Ein starker Miet- und Tourismusmarkt für diejenigen, die nach Buy-to-Let-Möglichkeiten suchen
- Moderne Infrastruktur, einschließlich Gesundheitsversorgung und Schulbildung für Expat-Familien
Top-Nachbarschaften für Immobilienkäufer
Bei der Erkundung von zum Verkauf stehenden Immobilien in Jávea Xàbia ist es wichtig, die verschiedenen Viertel zu berücksichtigen, die jeweils ihren eigenen Reiz bieten. Ganz gleich, ob Sie sich am Meer entspannen, einen Panoramablick auf die Berge genießen oder nur wenige Schritte von den besten Restaurants entfernt sein möchten, Jávea Xàbia hat die richtige Umgebung für Ihre Bedürfnisse.
Strand von Arenal: Arenal, die beliebteste Gegend für Touristen und Expats, bietet moderne Apartments und Villen in Gehweite von Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade. Ideal für Investitionen in Mietobjekte.
Altstadt (Centro Histórico): Diese geschichtsträchtige Gegend zeichnet sich durch wunderschöne Steingebäude, die gotische Kirche San Bartolomé und ein traditionelleres spanisches Ambiente aus. Ideal für alle, die Kultur und dörfliches Flair lieben.
Montgó: Diese Wohngegend bietet eine weitläufige Aussicht und Ruhe, ein Hit bei Rentnern und Lifestyle-Käufern. Bei den Immobilien handelt es sich in der Regel um großzügige Villen auf großen Grundstücken.
Hafenbereich: Das charmante und lebendige Hafengebiet verfügt über einen funktionierenden Yachthafen, ausgezeichnete Fischrestaurants, Boutiquen und eine starke lokale Gemeinschaft. Ideal für Langzeitaufenthalte oder Umzüge.
Konnektivität und Reisekomfort
Jávea Xàbia liegt günstig zwischen zwei großen Flughäfen: dem Flughafen Alicante (ca. 90 Minuten mit dem Auto) und dem Flughafen Valencia (ca. 75 Minuten entfernt). Dies macht das Pendeln und internationale Reisen für Hausbesitzer und Besucher gleichermaßen einfach. Die nahe gelegene Autobahn AP-7 bietet auch eine schnelle Anbindung an andere Teile Spaniens und Europas.
Strände, Golfplätze und lokale Sehenswürdigkeiten
Wenn Sonne und Freizeit im Vordergrund stehen, werden Sie von den Outdoor-Angeboten von Jávea Xàbia begeistert sein. Von den weichen Sandstränden von Playa de Arenal bis zu den ruhigen Buchten von Granadella und La Barraca haben Strandliebhaber unendlich viele Möglichkeiten. Für Golfer bietet der nahe gelegene Club de Golf Jávea einen 18-Loch-Golfplatz in malerischem mediterranem Gelände.
Weitere Attraktionen sind:
- Charmante Wochenmärkte und Kunsthandwerksmärkte
- Wassersport, Wander- und Radwege
- Das Nachtleben reicht von Strandbars bis hin zu gehobenen Restaurants
- Vielfältige Küche mit spanischen Tapas, internationaler Fusion und Meeresfrüchtespezialitäten
Klima und Lifestyle in Jávea Xàbia
Einer der großen Anziehungspunkte für Menschen, die eine Immobilie zum Verkauf in Jávea Xàbia suchen, ist das unschlagbare Klima. Mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 12 °C im Winter bis 30 °C im Sommer und einer sehr niedrigen Luftfeuchtigkeit ist es ein Paradies für alle, die der langen, kalten Jahreszeit Nord- und Osteuropas entfliehen möchten.
Der Lebensstil hier ist von Natur aus entspannt und dreht sich um das Leben im Freien, Wellness und Gemeinschaft. Morgendliche Spaziergänge am Meer, frisches mediterranes Essen und lebhafte lokale Feste sind nur ein Teil des Alltags. Egal, ob Sie ein aktiver Rentner oder eine junge Familie sind, die auf der Suche nach mehr Ausgeglichenheit ist, Jávea kann Ihnen alles bieten.
Gesundheitswesen, Bildung und Dienstleistungen
Spanien ist bekannt für sein hervorragendes Gesundheitssystem, und Jávea Xàbia ist da keine Ausnahme. Englischsprachige Allgemeinmediziner, Zahnärzte und erstklassige öffentliche und private Krankenhäuser sorgen dafür, dass die Bewohner gut versorgt sind. Familien, die in die Gegend ziehen, finden sowohl internationale Schulen als auch zweisprachige Optionen für Kinder jeden Alters.
Moderne Supermärkte, Boutiquen, Banken, internationale Autovermietungen und Immobilienagenturen richten sich an die Bedürfnisse einer weltoffenen Bevölkerung und machen den Alltag mühelos und angenehm.
Vermietungspotenzial und Investitionsmöglichkeiten
In den letzten Jahren haben die zum Verkauf stehenden Immobilien in Jávea Xàbia auch die Aufmerksamkeit versierter Investoren auf sich gezogen. Der Markt für Kurzzeitvermietungen floriert in den Hochsommermonaten, während Langzeitvermietungen auch von digitalen Nomaden und Saisonarbeitern nachgefragt werden.
Besonders attraktiv sind Immobilien in Strandlagen und stilvolle Villen mit Pool, die attraktive Mietrenditen und vielversprechende Kapitalzuwachsrenditen bieten. Mit dem weiteren Anstieg des Tourismus in Jávea steigt auch das Potenzial des Immobilienmarktes.
Starten Sie noch heute Ihre Immobiliensuche
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der einladenden Gemeinschaft und dem hohen Lebensstandard ist es leicht zu verstehen, warum Jávea Xàbia als einer der besten Orte für den Kauf von Immobilien an der spanischen Costa Blanca gilt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort am Meer, einer klugen Investition oder einem Neuanfang unter der mediterranen Sonne sind, hier gibt es eine perfekte Immobilie für Sie.
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Wiederverkauf Immobilie in
Der Immobilienmarkt in Jávea Xàbia
Eingebettet an Spaniens atemberaubender Costa Blanca zieht der Immobilienmarkt von Jávea Xàbia weiterhin zunehmende Aufmerksamkeit sowohl von internationalen als auch von inländischen Käufern auf sich. Dank des mediterranen Klimas, des Küstencharmes und des vielfältigen Immobilienangebots hat sich die Stadt Jávea (auf Valencianisch auch als Xàbia bekannt) zu einem erstklassigen Standort für Zweitwohnungssuchende, Rentner und Investoren gleichermaßen entwickelt – insbesondere aus Großbritannien, Nord- und Osteuropa. Egal, ob Käufer auf der Suche nach luxuriösen Villen mit Meerblick oder erschwinglichen modernen Apartments sind, Jávea Xàbia Immobilien bieten für jeden etwas.
Warum Jávea Xàbia Real Estate für globale Käufer attraktiv ist
Jávea Xàbia verbindet traditionelle spanische Kultur mit internationalem Charme. Mit über 325 Sonnentagen im Jahr, außergewöhnlicher Gastronomie und atemberaubenden Stränden wie Playa del Arenal oder Granadella Cove ist es leicht zu verstehen, warum die Gegend zu einem Hotspot für Immobilienkäufer aus ganz Europa geworden ist.
Die Region profitiert auch von einer gut etablierten Expat-Community, exzellenten internationalen Schulen und der Nähe zu zwei großen Flughäfen – Alicante und Valencia – was das ganzjährige Leben oder häufige Besuche sehr bequem macht.
Historische Markttrends und Immobilienpreisentwicklung
In den letzten zehn Jahren sind die Immobilienpreise in Jávea Xàbia erheblich gestiegen, insbesondere im mittleren bis gehobenen Markt. Ein Einbruch nach der Finanzkrise 2008 führte zu einem Preisverfall, der Chancen für wertorientierte Käufer eröffnete. Seit 2015 hat sich der Markt jedoch stetig erholt, angetrieben durch ausländische Investitionen, die wirtschaftliche Erholung und die gestiegene Nachfrage nach Küstenleben in Spanien.
In jüngster Zeit hat die COVID-19-Pandemie die Präferenzen hin zu größeren Häusern mit Außenbereichen verlagert, was die Nachfrage nach Villen und Stadthäusern ankurbelte. Die Preise für Küsten- und High-End-Immobilien sind in die Höhe geschnellt, und der Trend scheint sich im aktuellen Marktklima fortzusetzen.
Beliebte Stadtviertel in Jávea Xàbia
Die Immobilien in Jávea Xàbia verteilen sich auf mehrere verschiedene Zonen, von denen jede ihren eigenen Charakter und ihre eigene Preisspanne bietet.
- Altstadt (Centro Histórico): Die Altstadt ist reich an Kultur und Geschichte und verfügt über traditionelle Stadthäuser mit charmanter spanischer Architektur. Es ist immer noch erschwinglicher als die Strandbereiche.
- El Arenal: El Arenal ist ein beliebtes Reiseziel für Ferienhäuser und -vermietungen und bietet moderne Apartments und eine belebte Strandpromenade mit Restaurants, Bars und Boutiquen.
- Montgó: Bekannt für seinen Panoramablick und die Nähe zur Natur, ist diese Gegend beliebt bei Rentnern und denen, die sich für freistehende Villen mit privaten Gärten und Pools interessieren.
- Hafengebiet (Puerto): Ideal für diejenigen, die eine maritime Atmosphäre genießen, mischt das Hafengebiet traditionelle Fischerhäuser mit neueren Apartments und Annehmlichkeiten.
- La Granadella & Balcón al Mar: Erstklassige, hochwertige Viertel entlang der Klippen bieten luxuriöse Villen mit herrlichem Meerblick. Diese Gebiete sind oft für den Luxusmarkt und vermögende Anleger attraktiv.
High-End- versus wertorientierte Bereiche
Wenn Sie Luxusimmobilien in Betracht ziehen, bieten Zonen wie La Granadella, Tosalet und Balcón al Mar einige der exquisitesten Häuser auf dem Immobilienmarkt von Jávea Xàbia. Villen in diesen Gegenden können leicht 1 Million Euro übersteigen, insbesondere solche mit Meerblick, moderner Architektur oder der Nähe zu den besten Stränden.
Für Käufer, die einen erschwinglicheren Preis suchen, bieten Gebiete wie Rafalet, Costa Nova oder die äußeren Ränder der Altstadt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Viele dieser Viertel bieten nach wie vor großzügige Grundstücksgrößen, familienfreundliche Umgebungen und bequemen Zugang zu Schulen und Geschäften.
Neue Entwicklungen und Off-Plan-Möglichkeiten
Da die Nachfrage weiter steigt, gibt es in der gesamten Region eine spürbare Zunahme neuer Entwicklungen. Diese modernen Immobilien bieten hochmodernes Design, hohe Energieeffizienzklassen und anpassbare Oberflächen. Sowohl Apartments als auch Villen sind Off-Plan verfügbar und bieten aufregende Möglichkeiten für frühe Käufer.
Zu den Vorteilen des Off-Plan-Kaufs gehören:
- Niedrigere Einstiegspreise im Vergleich zu fertiggestellten Häusern
- Flexible Zahlungsphasen während des Baus
- Potenzial für einen Kapitalzuwachs bis zum Abschluss des Projekts
Off-Plan-Käufe sind ideal für Investoren, die den ROI maximieren möchten, Käufer von Zweitwohnungen, die auf die Fertigstellung warten können, und Rentner, die ihre langfristige Umzugsstrategie planen.
Praktische Kauftipps auf dem Immobilienmarkt von Jávea Xàbia
Bevor Sie in den Immobilienmarkt von Jávea Xàbia eintauchen, ist es wichtig, einige praktische Punkte zu beachten. Hier sind einige wichtige Dinge, die Käufer im Auge behalten sollten:
Arten von Immobilien, die gefragt sind:
- Villen mit Meerblick und modernem Design
- Apartments in der Nähe des Strandes oder des Stadtzentrums
- Reihenhäuser in traditionellen Gegenden für Mieteinnahmen
Rechtliche und finanzielle Überlegungen:
- Beauftragen Sie einen qualifizierten, zweisprachigen Anwalt, der Erfahrung im spanischen Immobilienrecht hat
- Sichern Sie sich eine NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) – eine gesetzliche Anforderung für den Kauf von Immobilien
- Budget für zusätzliche Kaufkosten wie Grunderwerbssteuer, Mehrwertsteuer, Notargebühren und Maklerprovisionen (in der Regel 10-15% des Immobilienpreises)
Auf das Timing kommt es an:
- Achten Sie auf saisonale Preistrends – in den Sommermonaten herrscht in der Regel mehr Konkurrenz
- Achten Sie auf die Wechselkurse, wenn Sie von außerhalb der Eurozone einkaufen
- Behalten Sie die Zinssätze, spanischen Hypothekenangebote und Anreize für Entwickler im Auge
Schlussfolgerung
Der Immobilienmarkt in Jávea Xàbia erfährt eine robuste Nachfrage sowohl von internationalen als auch von spanischen Käufern und bietet alles von ruhigen Rückzugsorten bis hin zu erstklassigen Investitionsmöglichkeiten. Mit ihren vielfältigen Vierteln, der Schönheit der Küste und der wachsenden Anzahl moderner Entwicklungen ist die Region nach wie vor eine kluge Wahl für die Immobiliensuchenden von heute.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einer luxuriösen Villa am Meer, einem wertorientierten Apartment oder einer Off-Plan-Investition mit Raum zum Wachsen sind, Jávea Xàbia bietet eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und finanzieller Attraktivität. Wenn Sie den lokalen Markt verstehen, Experten konsultieren und im richtigen Moment handeln, können Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Zielen entspricht.
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Artikel über
10 Gründe, ein Haus in Jávea Xàbia zu kaufen
Auf der Suche nach Ihrem Traumurlaub am Mittelmeer? Entdecken Sie, warum sich so viele internationale Käufer in Immobilien verlieben, die in Jávea Xàbia zum Verkauf stehen. Eingebettet an Spaniens atemberaubender Costa Blanca bietet Jávea (oder Xàbia auf Valencianisch) eine unschlagbare Mischung aus Sonne, Meerblick und einem entspannten, aber lebendigen Lebensstil. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus, einer klugen Investition oder einem dauerhaften Umzug sind, Jávea erfüllt alle Kriterien.
1. Atemberaubende Strände und Naturschönheiten
In Jávea befinden sich einige der schönsten Strände Spaniens. Von Sandstränden wie dem Strand von Arenal bis hin zu den abgelegenen Buchten von Granadella und Portitxol gibt es für jeden etwas zu bieten. Jenseits der Küste bietet der Naturpark Montgó üppige Wanderwege und Panoramablicke, was ihn ideal für Outdoor-Liebhaber macht. Hier zu leben bedeutet, dass diese Naturwunder direkt vor der Haustür liegen.
2. Ganzjähriger Sonnenschein am Mittelmeer
Einer der Hauptanziehungspunkte für Käufer, die nach Immobilien zum Verkauf in Jávea Xàbia suchen, ist das Wetter. Mit über 320 Sonnentagen im Jahr und milden Wintern zieht das mediterrane Klima diejenigen an, die Wärme und einen gesünderen Lebensstil suchen. Egal, ob Sie sich im Januar am Pool entspannen oder im Freien speisen, die Sonne trägt wirklich zur Lebensqualität hier bei.
3. Ein entspannter und dennoch anspruchsvoller Lebensstil
Jávea bietet ein langsameres Lebenstempo, ohne auf die Dinge zu verzichten, die wichtig sind. Denken Sie an Open-Air-Cafés, lange, faule Mittagessen und charmante abendliche Spaziergänge durch die Altstadt. Doch trotz aller Ruhe bietet die Stadt immer noch High-End-Restaurants, schicke Boutiquen und stilvolle Yachthafenanlagen. Es ist die perfekte Mischung aus Charme und Raffinesse.
4. Reiche Kultur und köstliche Küche
Spanien ist bekannt für seine reichen Traditionen, und Jávea ist da keine Ausnahme. Von Sommerfesten über Kunstausstellungen bis hin zu Wochenmärkten bietet die Stadt einen Kulturkalender, der für Lebendigkeit sorgt. Und vergessen wir nicht das Essen: Gönnen Sie sich frisch gefangene Meeresfrüchte, Paella mit lokalem Reis und Tapas mit mediterranem Geschmack. Hier zu wohnen ist ein Fest für die Sinne.
5. Ausgezeichnete Sport- und Erholungsmöglichkeiten
Für diejenigen, die gerne aktiv bleiben, ist Jávea ein wahr gewordener Traum. Golfern stehen mehrere Top-Plätze in der Nähe zur Verfügung, darunter der renommierte Club de Golf Jávea. Wassersportarten wie Segeln, Paddeln und Tauchen sind dank des klaren, ruhigen Meeres beliebt. Tennisclubs, Wanderrouten und Radwege ergänzen die lange Liste der Outdoor-Aktivitäten, die das ganze Jahr über angeboten werden.
6. Starkes Investitionspotenzial
Die wachsende Nachfrage nach Immobilien zum Verkauf in Jávea Xàbia ist eine gute Nachricht für Investoren. Die Immobilienpreise sind in den letzten zehn Jahren stetig gestiegen, insbesondere für Villen und moderne Apartments in Küstennähe. Mit der steigenden Beliebtheit der Gegend bei Touristen und Langzeitmietern bietet der Kauf in Jávea eine solide Gelegenheit für Kapitalwachstum und Mieteinnahmen.
7. Moderne Entwicklungen mit Premium-Funktionen
Während Jávea seinen traditionellen Charme bewahrt hat, bietet es auch Neubauten mit zeitgenössischem Design und luxuriösen Merkmalen. Von geschlossenen Wohnanlagen mit Infinity-Pools bis hin zu Boutique-Apartmentkomplexen mit Meerblick ist selbst für den anspruchsvollsten Käufer etwas dabei. Diese modernen Annehmlichkeiten machen Immobilien besonders attraktiv für Käufer, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.
8. Einfacher Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten
Trotz seiner friedlichen Atmosphäre ist Jávea gut mit dem Rest Europas verbunden. Es liegt zwischen Alicante und Valencia, die beide über internationale Flughäfen verfügen und etwa eine Autostunde entfernt sind. Regelmäßige Flüge machen das Pendeln oder das Gastgeben von Familien- und Freundesbesuchen unkompliziert. Darüber hinaus tragen das ausgezeichnete Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe zur Erreichbarkeit der Gegend bei.
9. Willkommensgruß für Expats und internationale Schulen
Jávea ist ein fester Favorit unter Expats aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden und darüber hinaus. Das Ergebnis? Eine herzliche, integrative Gemeinschaft, die das Einleben leicht macht. Für Familien gibt es mehrere internationale Schulen in der Region, die Lehrpläne in Englisch und anderen Sprachen anbieten. Egal, ob Sie alleine, zu zweit oder mit Kindern umziehen, Jávea ist für das internationale Leben gut gerüstet.
10. Hohe Mietnachfrage und Urlaubsattraktivität
Egal, ob Sie in einen Zweitwohnsitz investieren oder auf der Suche nach einer stetigen Einnahmequelle sind, die Beliebtheit von Jávea bei Touristen sorgt für ein starkes Vermietungspotenzial. Viele Immobilienbesitzer vermieten ihre Häuser erfolgreich kurzfristig in der Hochsaison oder langfristig an Expats. Dank der schönen Umgebung und der hohen Zufriedenheit der Besucher bleibt die Auslastung Jahr für Jahr hoch.
Sind Sie bereit, Ihre ideale Immobilie in Jávea zu finden?
Von goldenen Stränden bis hin zu soliden Investitionsmöglichkeiten sind die Gründe, eine Immobilie zum Verkauf in Jávea Xàbia zu kaufen, wirklich überzeugend. Egal, ob Sie einen Urlaubsausflug, einen langfristigen Umzug oder einen klugen Immobilienkauf planen, Jávea bietet den Lebensstil, den Charme und die Rendite, die Sie suchen. Stöbern Sie noch heute in den aktuellen Angeboten und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres mediterranen Traums.
