Immobilien zum Verkauf in San Fulgencio
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Neubauten und Off-Plan-Immobilien in
Neubauten werden oft mit einem Abschlag im Vergleich zu fertiggestellten Immobilien oder Wiederverkaufshäusern in der Gegend verkauft, was sie für Investoren interessant macht. Darüber hinaus steigt der Wert der Immobilie in der Regel mit fortschreitender Entwicklung und kurz vor der Fertigstellung. Wenn der Markt steigt, wie es derzeit der Fall ist, könnten Sie ein erhebliches Kapitalwachstum sehen, bevor Sie überhaupt in Besitz genommen werden. Anstatt den vollen Preis im Voraus zu zahlen, werden die Zahlungen in der Regel über die Bauzeit gestaffelt (z. B. Reservierungsgebühr, Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, weitere Phasenzahlungen, Restzahlung bei Fertigstellung), was die Investition kurzfristig finanziell überschaubarer machen kann.
Zu den weiteren Vorteilen, die für Immobilienkäufer attraktiv sind, gehören die Möglichkeit, ein Haus durch individuelle Ausstattung zu personalisieren, die Einhaltung moderner Bauvorschriften, Energieeffizienz, geringerer Wartungsaufwand und die 10-jährige Baugarantie, die jeder Neubau haben muss. Klicken Sie unten auf eine der neuen Entwicklungen , um mehr zu erfahren.
Immobilien zum Verkauf in San Fulgencio
Eingebettet an der sonnigen Costa Blanca in der Provinz Alicante ist San Fulgencio ein verstecktes Juwel, das bei internationalen Immobilienkäufern schnell an Popularität gewinnt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Urlaubsdomizil, einer vielversprechenden Investition oder einem ruhigen Ort sind, an dem Sie sich unter der spanischen Sonne zurückziehen können, San Fulgencio ist ein Reiseziel, das es wert ist, entdeckt zu werden. Mit einem wachsenden Portfolio an Immobilien zum Verkauf in San Fulgencio ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um zu erkunden, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.
San Fulgencio ist bekannt für seinen entspannten mediterranen Lebensstil und ist besonders attraktiv für Käufer aus Großbritannien, Nord- und Osteuropa und ganz Spanien. Die Mischung aus modernen Annehmlichkeiten, schönen Stränden und hervorragenden Reiseverbindungen schafft eine Erfolgsformel sowohl für kurzfristigen Genuss als auch für langfristige Investitionen.
Warum San Fulgencio wählen?
San Fulgencio liegt nur 30 Minuten südlich des Flughafens Alicante, so dass Sie schnell und bequem von und zu den großen europäischen Städten reisen können. Die nahe gelegene Autobahn AP-7 gewährleistet eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Küstenstädte wie Guardamar del Segura, Torrevieja und sogar Städte im Landesinneren wie Elche und Murcia.
Diese ruhige Gemeinde ist bekannt für ihre Anziehungskraft auf internationale Einwohner. Urbanisationen wie La Marina sind besonders bei europäischen Käufern beliebt geworden, die eine wartungsarme Immobilie mit eng verbundenen Expat-Gemeinschaften suchen. Die Stadt verbindet den traditionellen spanischen Dorfcharme mit modernen Annehmlichkeiten und ist damit ideal für eine breite Palette von Käufern.
Die besten Stadtteile und Gegenden, die Sie in Betracht ziehen sollten
- Urbanisation La Marina: Eine blühende Wohngemeinschaft, in der Tausende von Expats leben. Diese Gegend bietet eine Auswahl an Villen, Bungalows und Stadthäusern mit Zugang zu Restaurants, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen – alles zu Fuß erreichbar.
- Dorf San Fulgencio: Für diejenigen, die in die authentische spanische Kultur eintauchen möchten, bietet das ursprüngliche Dorfzentrum eine friedliche Atmosphäre mit malerischen Gassen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
- El Oasis und La Escuera: Ruhig und grün, sind diese Viertel ideal für Familien oder Rentner, die auf der Suche nach größeren Immobilien mit privaten Gärten und Pools sind.
Strände, Golf und Leben im Freien
Eines der wichtigsten Verkaufsargumente von San Fulgencio ist die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa Blanca. Nur eine 10-minütige Fahrt bringt Sie zu den preisgekrönten Stränden Guardamar del Segura und La Marina Beach, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Diese breiten Sandstrände bieten ruhiges Wasser, natürliche Dünen und Strandrestaurants – perfekt für einen entspannten Tag oder Abend.
Auch Golfbegeisterte kommen mit mehreren renommierten Golfplätzen im Umkreis von 15-20 Minuten auf ihre Kosten, wie z.B. La Marquesa Golf in Ciudad Quesada und La Finca Golf Resort in Algorfa. Diese Einrichtungen sind sowohl für Saisonbesucher als auch für langfristige Investoren, die den pulsierenden Golftourismusmarkt im Auge behalten, sehr attraktiv.
Ausstattung und Lifestyle
San Fulgencio bietet einen bequemen und angenehmen Lebensstil für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Hier finden Sie grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Gesundheitsdienstleister. Die Gegend ist auch mit einer Vielzahl von internationalen und lokalen Restaurants, zwanglosen Cafés, Kunsthandwerksmärkten und saisonalen Festivals übersät, die Besucher aus der Ferne anziehen.
Shopping-Liebhaber können die nahe gelegenen Einkaufszentren wie das Habaneras Shopping Centre in Torrevieja oder den Zenia Boulevard in Orihuela Costa erkunden. Für diejenigen, die das Nachtleben genießen, während San Fulgencio eine ruhigere Atmosphäre beibehält, sind lebhaftere Optionen in den nahe gelegenen Küstenstädten leicht mit dem Auto oder Taxi erreichbar.
Klima und Lebensqualität
Die Region Costa Blanca genießt über 300 Sonnentage im Jahr, mit milden Wintern und langen, warmen Sommern. Dieses ideale Klima ist ein großer Anziehungspunkt für Rentner und Lifestyle-Beweger, die den grauen Himmel gegen eine aktivere und auf die Natur ausgerichtete Lebensweise eintauschen möchten.
Die Gegend ist auch die Heimat etablierter Expat-Gemeinschaften, was bedeutet, dass sich internationale Besucher schnell wie zu Hause fühlen werden. Englisch ist weit verbreitet, es gibt regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und Clubs für Geselligkeit, Sport und Hobbys. Das spanische Gesundheitssystem ist hoch bewertet, und englischsprachige Ärzte und Kliniken sind leicht zu erreichen.
Investitionspotenzial in San Fulgencio
San Fulgencio stellt eine sehr attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren dar. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Hotspots an der Costa Blanca relativ erschwinglich, mit einer großen Auswahl an Villen und Stadthäusern, die ein beeindruckendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Aufgrund der starken Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Gegend, insbesondere in den Hauptferienmonaten, können Eigentümer beträchtliche Mietrenditen erzielen.
Städtische Entwicklungen verbessern weiterhin die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten, so dass dieses Gebiet in den kommenden Jahren für einen stetigen Kapitalzuwachs gerüstet ist. Egal, ob Sie planen, in eine langfristige Mietimmobilie zu investieren, eine Einheit zum Wiederverkauf umzudrehen oder sie in den Wintermonaten zu genießen und im Sommer zu vermieten, San Fulgencio erfüllt alle Kriterien.
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Mit seiner einladenden Atmosphäre, der ausgezeichneten Lage, der vielfältigen Gemeinschaft und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ist San Fulgencio einer der Top-Orte, die Sie bei der Suche nach Immobilien in Spanien in Betracht ziehen sollten. Egal, ob Sie ein Urlauber oder Investor sind oder sich unter der mediterranen Sonne niederlassen möchten, die Auswahl an Immobilien zum Verkauf in San Fulgencio bietet mit Sicherheit etwas, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Wiederverkauf Immobilie in
Der Immobilienmarkt in San Fulgencio
San Fulgencio liegt in der spanischen Provinz Alicante und bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Charme, einem entspannten Lebensrhythmus und einem hervorragenden Immobilienwert. Der Immobilienmarkt in San Fulgencio zieht zunehmend die Aufmerksamkeit von Immobilienkäufern in Nordeuropa, Großbritannien, Osteuropa und Spanien selbst auf sich. Ob für Investitionszwecke, den Ruhestand, einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Umzug, die Kombination aus Erschwinglichkeit, angenehmem Klima und Attraktivität der Gemeinde stößt weiterhin auf Interesse.
In den letzten Jahren hat sich San Fulgencio von einem ruhigen Dorf im Landesinneren zu einem florierenden Wohn-Hotspot in der Nähe der Küste entwickelt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Guardamar del Segura und etablierten expat-freundlichen Urbanisationen wie La Marina machen es zu einem begehrten Ort an der spanischen Costa Blanca. Die Kaufmöglichkeiten in diesem Bereich sind zahlreich und vielfältig und befriedigen ein breites Spektrum an Budgets und Lebensstilen.
Trends auf dem Immobilienmarkt in San Fulgencio
Historisch gesehen blieb der Immobilienmarkt in San Fulgencio bis Anfang der 2000er Jahre bescheiden, mit einem stetigen Wachstum, das mit der allgemeinen Nachfrage an der Costa Blanca verbunden war. Die Finanzkrise von 2008 führte jedoch zu einem deutlichen Preisverfall, der langfristigen Anlegern einen erheblichen Mehrwert bot. Seit etwa 2015 erholt sich der Markt stetig, wobei sowohl die Preise für Wiederverkaufs- als auch für Neubauimmobilien spürbar gestiegen sind.
Insbesondere seit der Lockerung der pandemiebedingten Beschränkungen hat die Auslandsnachfrage den Markt weiter beschleunigt. Günstige Wechselkurse, die relativ niedrigen Lebenshaltungskosten Spaniens und die Sicherheit, in EU-Immobilien zu investieren, stützen weiterhin die positive Dynamik. Heute verbindet die Gegend Erschwinglichkeit mit starken Wachstumsaussichten und treibt die Verkäufe unter britischen Rentnern nach dem Brexit, skandinavischen Familien, die nach Ferienimmobilien suchen, und inländischen Käufern, die einen ruhigeren Lebensstil in Reichweite von Großstädten wie Alicante und Elche suchen, an.
Beliebte Stadtviertel in San Fulgencio
Die Gemeinde San Fulgencio umfasst sowohl das ursprüngliche Dorfgebiet als auch neuere Urbanisationen wie La Marina Urbanización, die das Herz der lokalen Immobilienaktivitäten darstellt.
- La Marina Urbanización – Dies ist bei weitem der aktivste und vielfältigste Teil des Immobilienmarktes in San Fulgencio. Mit einer großen Gemeinschaft von britischen, deutschen, niederländischen und skandinavischen Einwohnern bietet es eine große Auswahl an Villen, Stadthäusern und Einfamilienhäusern. Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants, die auf internationale Käufer zugeschnitten sind, sind leicht zugänglich.
- San Fulgencio Village – Traditioneller und spanischer in der Atmosphäre, spricht diese Gegend diejenigen an, die einen ruhigeren, authentischeren Lebensstil suchen. Hier sind die Preise in der Regel niedriger, vor allem für ältere Wiederverkaufshäuser und Wohnungen.
- La Escuera und El Oasis – Dies sind zwei der gehobeneren Gegenden in der Nähe von La Marina Urbanización, die für ihre freistehenden Immobilien und ruhigen Umgebungen bekannt sind. Diese Viertel ziehen Käufer an, die nach größeren Grundstücken, Swimmingpools und mehr Privatsphäre suchen.
In Bezug auf die Preisgestaltung bietet La Marina Urbanización eine breite Palette von Preis-Leistungs-Optionen, angefangen von kompakten Häusern unter 100.000 € bis hin zu höherwertigen Villen, die 350.000 € überschreiten können. Käufer, die auf der Suche nach Premium-Lifestyle-Funktionen und mehr Privatsphäre sind, sollten La Escuera erkunden, während preisbewusste Anleger im San Fulgencio Village hervorragende Wiederverkaufsmöglichkeiten finden können.
Neue Entwicklungen und Off-Plan-Möglichkeiten
Die starke Nachfrage in den letzten zehn Jahren hat den Anstieg neuer Entwicklungen in der gesamten Region angeheizt. Heute sind mehrere neue Wohnprojekte in und um La Marina Urbanización entweder fertiggestellt oder im Bau.
Der Kauf von Off-Plan-Immobilien auf dem Immobilienmarkt von San Fulgencio hat mehrere entscheidende Vorteile:
- Niedrigere Anfangspreise – Käufer können sich Immobilien weit unter dem Marktwert mit gestaffelten Zahlungsoptionen sichern.
- Anpassungsoptionen – Viele Entwickler erlauben die Anpassung von Oberflächen oder Layouts.
- Starkes Wertsteigerungspotenzial – Neubauten in stark nachgefragten Gebieten wie La Marina steigen oft bis zur Fertigstellung im Wert.
Off-Plan-Käufe sind besonders attraktiv für Investoren, die den ROI maximieren möchten, Rentner, die einen langfristigen Umzug planen, oder Käufer von Zweitwohnungen, die Zeit haben, auf den Bau zu warten. Europäische Käufer aus Großbritannien, Schweden, Norwegen und Belgien gehören zu den aktivsten in dieser Kategorie, angezogen von der Designeffizienz, den Energieeffizienzklassen und den geringen Wartungsmerkmalen von Neubauten.
Kauftipps für Käufer aus Übersee und im Inland
Wenn Sie darüber nachdenken, in den Immobilienmarkt von San Fulgencio einzusteigen, gibt es einige wichtige Überlegungen, die Sie beachten sollten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienerwerb zu gewährleisten.
- Verstehen Sie die gefragten Immobilientypen – Freistehende Villen mit Gärten und Bungalows sind besonders bei Rentnern und Langzeiturlaubern beliebt. Wohnungen und Stadthäuser sprechen Erstkäufer und Investoren an.
- Rechtliche und finanzielle Beratung ist unerlässlich – Arbeiten Sie immer mit einem lokalen Anwalt (abogado) zusammen, der Ihre Sprache fließend spricht und Erfahrung mit Immobilientransaktionen hat. Wenden Sie sich in ähnlicher Weise an einen Finanzberater, wenn eine Hypothek benötigt wird.
- Auf das Timing kommt es an – Während der Markt weiter an Stärke gewinnt, gibt es saisonale Schwankungen. Die Wintermonate bieten tendenziell mehr Verhandlungsflexibilität, während Frühling und Sommer Spitzenzeiten mit mehr Wettbewerb sind.
- Prüfen Sie die Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuern – In Urbanisationen gibt es oft Hauseigentümergemeinschaften, also verstehen Sie die laufenden Gebühren, die mit der Immobilie verbunden sind.
Ausländische Käufer sollten auch sicherstellen, dass sie so früh wie möglich eine NIE (Número de Identidad de Extranjero) erhalten, da diese für den Kauf einer Immobilie in Spanien erforderlich ist.
Warum San Fulgencio einen globalen Markt anspricht
Abgesehen von Immobilienpreisen und Entwicklungen verzaubert San Fulgencio Käufer mit seiner Mischung aus Zugänglichkeit, Annehmlichkeiten und Klima. Nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante und nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Blanca entfernt, bietet es die ideale Balance zwischen der Ruhe im Landesinneren und dem Lebensstil der Küste.
Für Käufer aus Nord- und Osteuropa bietet die Gegend im Vergleich zu Küsten-Hotspots wie Marbella oder Torrevieja ein weitaus besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, während sie immer noch eine kosmopolitische Atmosphäre beibehält. In der Zwischenzeit strömen britische Käufer aufgrund der etablierten englischsprachigen Gemeinschaft weiterhin nach San Fulgencio, was den Übergang ins Ausland reibungsloser macht als in weniger beliebten spanischen Städten.
Schlussfolgerung
In der sich entwickelnden Immobilienlandschaft von heute stellt der Immobilienmarkt von San Fulgencio eine solide Wahl sowohl für Lifestyle-Suchende als auch für Investoren dar. Die wachsende Mischung aus Neubauten, erschwinglichen Wiederverkaufsoptionen und wachsender Infrastruktur macht die Region zu einem dynamischen Ziel für den Kauf eines Eigenheims in Spanien. Mit einer durchdachten Planung und der richtigen Anleitung können internationale und spanische Käufer in dieser sonnenverwöhnten Ecke der Costa Blanca starke Chancen finden.
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Artikel über
10 Gründe, ein Haus in San Fulgencio zu kaufen
Denken Sie darüber nach, in einen charmanten Rückzugsort am Mittelmeer oder eine strategische Immobilieninvestition zu investieren? Dann sind Sie bei Immobilien in San Fulgencio genau richtig. Diese malerische Stadt an der Costa Blanca in Spanien bietet mehr als nur eine großartige Aussicht – sie bietet einen unschlagbaren Lebensstil, ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine einladende Expat-Community. Egal, ob Sie einen Zweitwohnsitz suchen, für eine bessere Lebensqualität umziehen oder ein passives Einkommen aus Kurzzeitvermietungen erzielen möchten, San Fulgencio erfüllt alle richtigen Kriterien. Hier sind 10 überzeugende Gründe, ein Haus in diesem versteckten Juwel der Provinz Alicante zu kaufen.
1. Schöne Strände und natürliche Umgebung
Nur eine kurze Autofahrt von San Fulgencio entfernt entdecken Sie einige der atemberaubendsten Küsten Spaniens, darunter die beliebten Strände von Guardamar del Segura und La Marina. Diese mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände bieten goldenen Sand, klares Mittelmeerwasser und alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen entspannten Tag am Meer benötigen. Naturliebhaber werden auch die nahe gelegenen Naturparks und Wanderwege zu schätzen wissen, die sich perfekt zum Wandern, zur Vogelbeobachtung und zum Picknicken eignen.
2. Sonniges mediterranes Klima
Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr herrscht in San Fulgencio ein klassisches mediterranes Klima. Milde Winter und heiße Sommer machen es das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel. Für diejenigen, die aus kälteren Klimazonen umziehen oder einfach nur die Sonne lieben, unterstützt dieses beständige Wetter einen aktiven Lebensstil im Freien und trägt zur Aufrechterhaltung eines hervorragenden Wohlbefindens bei.
3. Entspannter Lebensstil in einem langsameren Tempo
San Fulgencio ist perfekt für Käufer, die einen langsameren, entspannteren Lebensrhythmus suchen. Die Stadt verbindet spanischen Charme mit begehbaren Straßen, freundlichen Nachbarn und gemütlichen Cafés, in denen sich die Bewohner regelmäßig treffen, um Tapas und ein Glas Wein zu genießen. Wenn Sie von einer Work-Life-Balance oder einem Ruhestand in einer ruhigen Umgebung träumen, ist dies der Ort, an dem dies Realität werden kann.
4. Reiche Kultur und köstliche Küche
Von lebhaften Festen bis hin zu traditionellen Märkten bietet San Fulgencio eine lebendige lokale Kultur. Die Stadt feiert ihr Erbe mit Stolz und heißt Neuankömmlinge willkommen, an Gemeinschaftsveranstaltungen teilzunehmen. Darüber hinaus ist die lokale Küche eine köstliche Mischung aus mediterranen Aromen, frischen Meeresfrüchten und Produkten vom Bauernhof. Egal, ob Sie traditionelle spanische Gerichte oder internationale Gerichte genießen, es gibt für jeden Gaumen ein passendes Restaurant.
5. Ausgezeichnete Golfplätze und Sportanlagen
Für Golfbegeisterte befindet sich der Kauf einer Immobilie in San Fulgencio in der Nähe einiger der besten Golfplätze an der Costa Blanca, darunter La Marquesa Golf und Vistabella Golf. Außerdem finden Sie in der Nähe Tennisplätze, Fitnesscenter und sogar Wassersportmöglichkeiten. Die Region bietet für jedes Aktivitätsniveau etwas und fördert einen energiegeladenen und gesunden Lebensstil.
6. Starker Immobilienmarkt und Investitionspotenzial
Einer der überzeugendsten Gründe, warum Investoren diese Stadt ins Auge fassen, ist das erhebliche Aufwärtspotenzial bei Immobilien in San Fulgencio. Im Vergleich zu anderen spanischen Küstenstädten sind die Immobilienpreise hier wettbewerbsfähig und bieten gleichzeitig hohe Mietrenditen und Kapitalwachstumspotenzial. Angesichts der stetigen Nachfrage von internationalen Käufern und Urlaubern ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um zu investieren, bevor die Preise weiter steigen.
7. Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten
In den letzten Jahren wurden in San Fulgencio neue Wohnanlagen gebaut, die traditionelle mediterrane Architektur mit modernem Wohnen verbinden. Diese Häuser sind mit offenen Grundrissen, energieeffizienten Systemen, privaten Pools, angelegten Gärten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer eleganten Villa, einem stilvollen Stadthaus oder einer Lock-and-Leave-Wohnung sind, Sie werden mit Sicherheit das Richtige für Ihr Budget finden.
8. Leicht zugänglicher Standort in der Nähe von Flughäfen
San Fulgencio liegt verkehrsgünstig zwischen Alicante und Murcia und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Vielreisende. Der internationale Flughafen Alicante ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet das ganze Jahr über Direktflüge zu den wichtigsten Städten in ganz Europa. Egal, ob Sie am Wochenende einfliegen, Gäste begrüßen oder Kurzzeitvermietungen in Betracht ziehen, die Zugänglichkeit verleiht Ihrer Immobilie einen großen Mehrwert.
9. Blühende Expat-Community und internationale Schulen
Tausende von Expats, vor allem aus Nordeuropa, haben bereits die Lebensfreude in San Fulgencio entdeckt. Dies hat eine integrative, mehrsprachige Community gefördert, in der sich Neuankömmlinge vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen. Darüber hinaus werden Familien, die mit Kindern umziehen, das Angebot an internationalen und zweisprachigen Schulen in der Region zu schätzen wissen, die eine qualitativ hochwertige Bildung mit minimalen Sprachbarrieren gewährleisten.
10. Vermietungspotenzial und ganzjährige touristische Attraktivität
Aufgrund seiner Sonne, der Naturattraktionen und der zentralen Lage zieht San Fulgencio das ganze Jahr über Urlauber an. Dies macht es zu einem ausgezeichneten Standort für kurzfristige Ferienvermietungen oder Langzeitvermietungen. Egal, ob Sie daran interessiert sind, ein monatliches Einkommen zu erzielen, oder einfach nur möchten, dass sich Ihr Haus bei Nichtgebrauch amortisiert, die Nachfrage nach Mietobjekten in San Fulgencio ist stark und wächst.
Sind Sie bereit, San Fulgencio zu Ihrem Zuhause zu machen?
Egal, ob Sie von einem erholsamen Rückzugsort träumen, eine kluge Immobilieninvestition planen oder sich auf einen sonnenverwöhnten Ruhestand vorbereiten, San Fulgencio bietet einen unvergleichlichen Lebensstil und ein unvergleichliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Von den wunderschönen Stränden und der dynamischen Expat-Community bis hin zum starken Immobilienpotenzial sind Immobilien in San Fulgencio eines der bestgehüteten Geheimnisse Spaniens für internationale Käufer.
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